2016年的上半年进入最后一个月了，不少镀锌热镀锌方管厂家开始收取物业管理费。家住吴江新湖明珠城的何先生，看了物业管理处公示的收费标准后，觉得这钱交得有些不合理。 何先生家住吴江新湖明珠城。入住小区四年来，他一直是按照每月每平米1.78元的标准，交纳物业管理费的。最近，他又准备去交钱了，可是，看到收费公示之后。何先生觉得，钱交的有些冤枉。 何先生住的是小高层的2楼，根据收费公示，除了一楼住户按每平米1.08元交纳物业管理费外，2楼到22楼的住户全部统一标准。何先生算了一笔账，每天多乘坐一层楼电梯，一个月就要多出50几块钱物业费，一年下来将近700元。他觉得，既然物业费考虑到了电梯使用的差异情况，那么就应该根据不同楼层，按比例收费。不过对此，物业方面却不这么认为。 物业经理表示，包含在物业管理费中的这笔公共能耗费，除了用于支付电梯运行电费外，还有日常维护、保养等费用，实在没法进行细分。 记者走访了多个小区后发现，电梯费和物业费捆绑在一起，已是一种普遍做法。那么，物业公司这样的做，是否合法呢?律师表示，这得看当初的购房合同以及前期物业合同。 律师表示，业主如果觉得收取电梯费不合理，可以通过业主大会，对小区物业收费标准进行修改。只要征得多数业主同意，低层住户不走电梯，完全可以不用交费。而在实际操作过程中，电梯如果发生故障需要大修，高层用户因为使用频率和时间较多，往往会比低层住户多出一点费用。http://www.dlwyrdxfg.com/